Cung đường tỷ USD Bình Châu Hồ Tràm kéo dài tới Hàm Tân (Bình Thuận) bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án triển khai. Đi kèm làn sóng này, thị trường ghi nhận lượng quan tâm lớn từ khách hàng phía Bắc.
Làn sóng Nam tiến
Dữ liệu từ kênh thông tin Batdongsan về hành vi tìm kiếm của người dùng cho thấy, 46% nhà đầu tư phía Bắc có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại các thị trường tỉnh thành xa.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc kênh thông tin Batdongsan, giới đầu tư phía Bắc có thường chuộng “đánh bắt xa bờ”, trong đó bất động sản biển vẫn là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng tại khi Nam tiến. Theo đó, 53% nhu cầu tìm kiếm sản phẩm biệt thự bất động sản biển đến từ Hà Nội. Tương tự, với condotel, 38% nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm.
Cũng theo ông Quốc Anh, xu hướng này của nhà đầu tư phía Bắc sẽ vẫn gia tăng. Nhà đầu tư giờ đây đang hướng đến các thị trường lân cận và khu vực duyên hải miền Trung như Vũng Tàu, Bình Thuận, nơi được dự đoán sẽ có nguồn cung dồi dào và giàu tiềm năng phát triển trong thời gian tới.
Trong khi đó, theo bà Trang Bùi – Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL, giới đầu tư miền Bắc ưa chuộng các dự án từ nhà phát triển uy tín, quy mô lớn, đa tiện ích, tính thanh khoản và khả năng sinh lợi cao.
Điểm đến mới gọi tên Bình Châu – Hồ Tràm
Cùng với sự hồi phục của du lịch, năm 2022 Bình Châu – Hồ Tràm bắt đầu trỗi dậy mạnh mẽ với hàng loạt dự án triển khai. Đáng chú ý, các dự án tại khu vực trong giai đoạn này đều đẩy mạnh phát triển đại lý chiến lược song song ở cả hai miền Bắc – Nam.
Việc vươn rộng ra thị phần phía Bắc cho thấy, khu vực này đang chiếm ưu thế trong tệp khách hàng tiềm năng của BĐS biển. Nói cách khác, sau một thời gian đo lường hiệu quả kinh doanh, nhiều CĐT nhận thấy khách hàng miền Bắc có sự quan tâm đặc biệt đến thị trường Bình Châu – Hồ Tràm và vùng giáp ranh Bình Thuận.
Gần đây nhất, dự án Venezia Beach do Hưng Vượng Developer phát triển đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư khu vực này. Theo ghi nhận, sau một thời gian ngắn ra mắt thị trường với xu hướng tiên phong kiến tạo HomeResort, nhà đầu tư phía Bắc đang chiếm khoảng một nửa khách hàng tìm hiểu dự án. Tương tự, theo thống kê kết quả tìm kiếm online chia theo địa phương, khách hàng phía Bắc chiếm tỷ lệ lên đến 40%, ngang ngửa TP.HCM, tiếp theo sau là khách hàng đến từ Biên Hòa, Vũng Tàu và Việt kiều.
Theo giới chuyên gia, đoạn từ Bình Châu Hồ Tràm đến Bình Thuận là cung đường biển rất tiềm năng do giai đoạn 2022-2025 có nhiều dự án giao thông hạ tầng như, sân bay Long Thành, sân bay Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, mở rộng đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu,… nên giá BĐS sẽ có biến động mạnh. Thêm nữa, đây là hai thị trường du lịch lớn nhất phía Nam, có 300 ngày nắng ấm nên khai thác được quanh năm. Do đó nếu chỉ tính riêng bài toán cho thuê phòng thì đầu tư ở đây là hợp lý.
Trước đó, bà Dương Thùy Dung, giám đốc cấp cao CBRE nhận định, ở góc độ vừa nghỉ dưỡng gần TP.HCM, vừa có thể khai thác cho thuê thì các thị trường mới nổi như Bình Châu Hồ Tràm … sẽ phù hợp vì giá hợp lý. Đây sẽ là xu hướng chủ đạo trên thị trường BĐS trong thời gian tới.
Còn theo phân tích của chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, 2 – 3 năm tới, giá BĐS Bình Châu Hồ Tràm có thể tăng 50-100%, sân bay Long Thành sẽ tạo ra đợt sóng thứ 2 cho khu vực này.
Trong làn sóng đổ về Bình Châu-Hồ Tràm, anh Quang Thành (Thanh Xuân, HN) cho biết, nhà đầu tư đang tìm hiểu dự án Venezia Beach cho biết: “Venezia Beach là một trong số ít BĐS mặt tiền biển được quyền sở hữu lâu dài. Bãi biển đẹp, hơn 300 ngày nắng ấm, được vận hành bởi thương hiệu quốc tế là Marriott International và Best Western, phát triển đa dạng tiện ích để hút khách du lịch là cơ sở để tôi an tâm về bài toán cho thuê khi không có nhu cầu ở”.
“Ngoài ra, tôi cũng đánh giá cao vị thế ấn tượng vừa có sông – biển – kênh hồ hội tụ với 6km mặt nước”, anh Quang Thành nhấn mạnh
Quan sát trên thị trường, trong nhiều yếu tố dẫn đến quyết định mua BĐS biển, ở chu kỳ thị trường phục hồi trở lại, nhà đầu tư cả nước quan tâm nhiều hơn đến yếu tố an toàn từ bài toán khai thác lưu trú. Do đó, dự án vận hành quốc tế đang chiếm nhiều ưu thế. Cụ thể báo cáo quý I/2022 của DKRA, các dự án được vận hành quản lý bởi đơn vị quốc tế ghi nhận mức giá bán cao hơn khoảng 23% so với các dự án được vận hành bởi nội địa và có tỷ lệ giao dịch thành công cao, chiếm 86% tổng lượng tiêu thụ trong quý.
Lượng tìm kiếm BĐS tăng vọt tại Bình Châu-Hồ Tràm kéo dài đến Bình Thuận là cơ sở cho thấy thị trường BĐS nơi đây đang rất sôi động và giàu tiềm năng, báo hiệu chu kỳ tăng trưởng mới trên cung đường du lịch tỷ USD.
Tham khảo một số dự án HOT tương tự:
Aqua City là dự án bất động sản do Novaland phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh. Với lợi thế sinh thái của một vùng đất ba mặt giáp sông, công trình được quy hoạch đồng bộ trên tổng quy mô gần 1.000 ha. Trong đó, tập đoàn dành 70% diện tích cho không gian xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hoàn chỉnh.
NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) có quy mô 1.000 ha, được giới thiệu ra thị trường với 10 phân kỳ. Dựa vào địa thế tự nhiên của khu vực Hồ Tràm cùng lối quy hoạch kiến trúc độc đáo, mỗi phân kỳ nơi đây mang một sắc màu riêng biệt, đáp ứng nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí đa phong cách của khách hàng.
NovaWorld Phan Thiet tọa lạc tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết có vốn đầu tư 5 tỷ USD, được phát triển trên quy mô 1.000 ha. Đây là một trong những dự án tiên phong của Novaland theo mô hình đô thị du lịch, nghỉ dưỡng. Dự án cũng chú trọng phát triển những tiện ích chăm sóc sức khỏe như hệ thống bệnh viện, trung tâm hồi sức cấp cứu, thẩm mỹ viện, phòng khám chuẩn quốc tế.
Venezia Beach mở ra một không gian nghỉ dưỡng với phong cách cổ điển xen lẫn sự hiện đại. Sở hữu 1 km đường bờ biển và 1,1 km đường sông với thế tam thủy tụ hội 3 nguồn nước: biển – kênh – sông. Một bên là rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu với diện tích hơn 11.000 ha. Một bên là bờ biển cung đường biển với hơn 300 km và hơn 300 ngày nắng/năm. Và nằm ngay cạnh suối khoáng nóng Bình Châu lớn tại miền Nam.
The Classia thuộc quần thể khu dân cư hiện hữu Mega, Safira của Tập đoàn Khang Điền. Dự án nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức – nơi được định hướng thành “đô thị sáng tạo” trong tương lai. The Classia còn sở hữu ưu thế kép khi liền kề cụm tiện ích nội khu kết nối liên hoàn tại Mega, Safira: Trường mầm non Blue Sky, mini – mart, cà phê, hệ thống shophouse… Đồng thời, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại như Đại học Fulbright, Đại học FPT, Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH, Golf Rạch Chiếc, Khu Công nghệ cao… Tất cả mang đến một cuộc sống năng động, tiện lợi cho cư dân The Classia.
